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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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鉅亨網新聞中心 地震引發海嘯，當地民眾大規模逃命。 圖片來源：香港文匯報日本氣象廳表示，當地時間 22 日清晨 5 點 59 分左右，福島縣海域發生了推測震級為芮氏規模 7.4 的地震，震源深度為 25 公里 (稍早的報導為 10 公里)。此前日本氣象廳的預測規模為 7.3。由於地震引發海嘯，當地民眾已經開始向日本內地撤離。香港文匯網綜合報導，福島南部磐城市，在地震後一個小時發現第一波 0.6 公尺高的海嘯，之後錄得 0.9 公尺高的海嘯。 正在秘魯參加 APEC 會議的首相安倍晉三跨洋指揮防災救災。 圖片來源：香港文匯報正在秘魯出席 APEC 首腦峰會的日本首相安倍晉三，在地震發生後 20 分鐘，就立即指示首相官邸收集情報，做好防災救災工作。他隨後發表了電視講話，呼籲東北沿海地區災民立即避難。安倍在電視談話中說，他已經向內閣官房長官發出了 3 點指示，要求迅速地向國民傳遞地震和海嘯消息。首相官邸要組織各個部門做好救災準備。各地要立即組織沿海地區民眾實施避難。日本內閣官房長官菅義偉在今天上午 7 時 40 分舉行記者會，表示東北地區的核電站在這一次福島近海的大地震中沒有受損，沒有發生核洩漏問題。菅義偉說，沿海地區政府正在組織避難，同時已經指示政府各機關做好救災工作，並指示自衛隊立即出動進行空中偵察。 6 點 35 分，河流受地震影響逆流，出現大漩渦。 圖片來源：香港文匯報地震至今未有受傷報告。當局檢查福島第一、第二核電廠以及其他核電廠，暫未發現異常。日本東部新幹線列車部分路線暫停運作。在 200 多公里外的首都東京，大廈出現搖晃。中國國家海洋局海嘯預警中心 (國家海洋預報台)22 日早上根據最新監測分析結果，日本本州東岸近海海域發生的地震，已在震源附近引發局地海嘯，但不會對中國沿岸造成影響。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】速配貸 預借現金
申請人要先明白無論是個臺北合法借款人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
速配貸 銀行借款利息
其實只要找對人高雄市民間小額借款幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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英國廣播公司（BBC）網站報導，研究人員認為，看催淚影片有助發展社會連結。這項研究可能有助解釋我們為何受到戲劇性小說作品吸引，即便邊看邊哭。
英國牛津大學（OxfordUniversity）研究團隊實驗顯示，悲劇電影和其他戲劇性作品會引發腦內啡產生，這是讓身體感覺良好的化學物質。
他們在期刊「皇家學會開放科學」（RoyalSocietyOpenScience）中的報告寫道，這猶如天然止痛劑，且有助我們與周圍的人產板信銀行貸款利率表生連結。
率領研究的教授鄧巴（RobinDunbar）表示，人類對於說故事的著迷，在昔日開始生活在狩獵採集社會就已形成。
欣賞小說是人類社會的標誌之一，但直到現在科學家才研究其演化基礎。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者張茗喧台北30日電）醫療廣告氾濫，衛生福利部27日祭出新規定，不僅「國內首例」、「一勞永逸」等誇張用語通通禁用，廣告中也不能出現藝人影像或術前、術後比對照，違者最重將罰新台幣25萬元。 現醫療法規定，醫療廣告不得以假借他人名義、利用出售或贈與醫療刊物為宣傳等，衛福部經討論訂出10種禁用宣傳方式，新規定27日公告實施。 業者愛用吸睛用語如「國內首例」、「最優」等排名式聳動用語，及「完全根治」、「永不復發」等誇大醫療效能用語，未來不准用；另也不得標榜有助性功能、可治療成癮藥物廣告，如以文章呈現的廣告，一定要完整揭示適應症、禁忌症或副作用等醫療風險。 規定也明訂醫療廣告中不僅不可刊播藝人影像，街上常見的手術前、後對照影像都將禁用，業者也不可優惠、團購或贈送療程等促銷行為宣傳，違者將可處5萬元到25萬元。1050930
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房貸是所有ok忠訓 賺錢最快方法貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何mr. bank 土地借貸利率找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
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房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案易通辦 嘉義
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（中央社華盛頓21日綜合外電報導）美國國務院今天發布旅遊警示，提醒美國公民注意歐洲各地恐怖攻擊的風險升高，尤其民間代書信貸是年終假期期間。 路透社報導，國務院發布聲明說：「美國公民於節日慶典、各項活動和戶外市集都應謹慎小心。」聲明補充說，可信情資顯示，伊斯蘭國（IS）、蓋達組織（alQaeda）和分支持續規劃攻擊歐洲。 國務院指出，極端分子過去1年曾在比利時、法國、德國和土耳其發動攻擊，因而持續擔心歐洲各地可能再度發生攻擊事件。 聲明說：「美國公民出席大型節慶活動、參觀旅遊景點、搭乘公共運輸工具以及進出朝拜場所、餐廳和旅館時，都應該小心謹慎。」 聲明說，旅遊警示的有效期到2017年2月20日。（譯者：中央社蔡佳敏）1051122
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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特派員看世界專欄（中央社記者曾依璇巴黎11日專電）歐洲醫療費用高昂，偶有台灣旅客途中遇傷病就醫，卻未事先投保而無力負擔的案例。許多人未投保不是因為省錢，只是以為健保或刷卡附贈的保險就已足夠，實際上卻非如此。 台灣人享有世界少有的全民健康保險，可用相對低廉的價格就診，但若在海外就醫，要付出的代價就高很多。 台灣觀光客在德國，最常去的地方都在南德一帶，因此駐德國台北代表處慕尼黑辦事處受理很多急難救助案件。 辦事處副領事吳忻宇舉例，在慕尼黑叫一趟救護車就要700歐元（約新台幣2萬4500元），「如果沒有購買住院醫療險或其他醫療險，住院掛號就要先付上千歐元押金，手術等重大醫療行為更是要預付數千歐元押金」。 他說，即使只是小感冒，診所也會收新台幣上千元診費，還要另加治療和檢驗費用，「而且要注意，部分診所會拒收未投保的病人」。 吳忻宇曾親自處理一起急難救助案件，一名台灣旅客到巴伐利亞（Bavaria）自助旅行，抵達隔天就因急性盲腸炎須立即住院開刀，林林總總費用約達新台幣25萬元。 「幸好他的保險涵蓋住院醫療、各種急難救助和國際SOS救援服務」，吳忻宇敘述，當事人除了聯繫外館，也通知了保險公司，病情穩定後，由保險公司提供商務艙醫療轉送服務，從台灣派遣醫師和護理人員到德國，全程陪同病患返台，大部分費用都由保險公司支付。 這名當事人，出國前花了新台幣千餘元買保險，得以在急病時獲得完善服務，也免去了沉重的財務負擔。 在德國旅遊的台灣人已經不少，在法國更是多不勝數，但駐法代表處受理的急難救助案件，當事人多數沒有保險，或者保險範圍太過陽春。 曾有人到法國旅遊，突然罹患腦部疾病，住院數週之久，醫療費高達新台幣上百萬元，僅後送回台就耗費10萬元，因未買足額保險，都得自費。 有些旅客未購買足額的海外醫療險，或許是出於僥倖心理，但更多的是以為自己在國內的意外險、健保或刷卡買機票附贈的旅遊險就已足夠，事實卻不然。 駐法代表處領務人員受訪時說，「健保的海外醫療給付有核退上限，而歐洲醫療費用高昂，很容易超出給付額度」。 至於「刷卡送保險」，雖然保額看起來很高，給付範圍卻常有限制，對「意外」的定義也非常狹窄，很難在突發疾病或發生意外時給予所需保障。 駐法代表處建議，民眾還是應該另買一份保險，效期從出發到落地返家，並事先準備英文版攜帶。 一般來說，海外旅客可能需要的急難救助服務包括行李或護照遺失、住院、緊急醫療轉送回國、甚至後事安排；若在海外觸法，還可能需要翻譯、法律諮詢、安排保釋和代轉保釋金等服務，旅客購買海外險時，可自行考量需求。 根據歐洲經貿辦事處資料，旅遊醫療保險並非持申根免簽入境的必要文件，但仍「強烈建議出國期間投保」。 這一兩年，歐洲國家發生數起恐怖攻擊事件，加上難民潮，使得邊境管制趨嚴，海關很有可能抽查以免簽方式入境旅客的文件，包括訂房紀錄、回程機票及足以支應旅歐期間花費的財力證明，也有移民官要求保險文件。 吳忻宇強調，「免簽待遇，並不表示台灣人可以無條件進入申根區」；駐法代表處領務組也表示，「不是拿了效期6個月以上的護照就可以順利入境」，赴海外旅遊，許多東西最好還是備而不用。1051011
472DC95E52DE48B3
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